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  20200605 ,>>【大展宏图秦书凯】>>,第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。

   所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

  双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第四十六条赠与房地产,赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。

 

  <<|大展宏图秦书凯|>>所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。

   第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。

 

   转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的,受让人有权解除合同,但是转让人与受让人另有约定的除外。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

   房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。第五十三条经纪人代理房地产转让,应当对转让当事人的资格、不动产产权的合法性进行查验。

 

  (环彦博 20200605 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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